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作　者：刘德明
出版社：黄河出版社
日　期： 2005 年 2 月
开　本： 16 版　次： 1 次
页　数： 508 页
装　帧：简装
    ISBN 　： 7-80152-505-1/C-008


为什么有的gm游戏官网公司在招投标活动中屡战屡败 ?
为什么有的gm游戏官网公司还未实现零的突破 ?
为什么您跟踪很长时间的物业项目又“飞”了 ?
为什么业主对您接管物业项目信心不足 ?
为什么物业公司接管项目之后，项目经理无所适从 ?
约瑟夫 ? 福特说过：“上帝和整个宇宙玩骰子，但这些骰子是被动了手脚的，ag捕鱼王是怎样追杀的的主要目的是去了解它是怎样被动的手脚，以及如何使用这些手法，达到自己的目的。”
能打开这本书，是您的幸运。
想一想，目前有多少家gm游戏官网公司在苦苦挣扎，他们翻阅了无数gm游戏官网的书籍，付出了无数次的不懈努力，却找不到方向。
您会重蹈他们的覆辙吗 ?
不 ! 因为您已经打开了这本书，仔细研读它，您将不用在黑暗中摸索，您会很快掌握gm游戏官网的黄金法则，您会很快学会gm游戏官网投标书的编写技巧，您将把至善至美的gm游戏官网gm游戏官网迅速呈送给业主，您也会随之叩响gm游戏官网的成功之门。
本书选取的 15 个gm游戏官网投标书或管理gm游戏官网，涵盖了居住物业、商业物业、工业物业及其它类型的gm游戏官网，涉及到写字楼、小区、工厂、大学园区、医院、科技馆、体育中心等方方面面。这些gm游戏官网就像一扇窗户，通过它，您可以了解gm游戏官网的各个方面，如保安管理、保洁管理、设备养护、绿化管理、公共事务、成本测算，保值增值及节能降耗等。
在这个瞬息万变的时代，gm游戏官网方面的书籍浩如烟海，您读什么样的书，就决定了您走什么样的路，决定了物业公司何时步入正轨。
事实证明，只要您能掌握并融会贯通这本书的内容，您就——
可以轻松地编写gm游戏官网投标书，获得更多项目的管理权；
可以成为物业公司的核心人才，让自己的事业蒸蒸日上；
可以用最快的速度拿出gm游戏官网gm游戏官网，随时呈送给业主；
可以轻易地按照这些gm游戏官网去从事管理处的工作，赢得业主的满意。
尤其是去年 9 月 1 日《gm游戏官网条例》的颁布实施，让在国际上早已广泛采用的招标投标制度发扬光大。当前，公平竞争的观念日益深入人心，gm游戏官网招标投标已经显示出其巨大的生命力，成为我国gm游戏官网行业今后发展的趋势。作者在《gm游戏官网条例》颁布实施一周年之际推出本书，正是针对gm游戏官网行业日益频繁的招投标活动而撰写的，相信对业内人士有所裨益，同时也借此机会求教于各位专家学者 !

序
叩响成功之门

第一部分 居住类gm游戏官网gm游戏官网

    I ．××小区投标书
一、资质、资格证明文件
二、报价文件
三、技术文件
四、商务文件
Ⅱ．××嘉园gm游戏官网招投标书
招标书 -- ××嘉园投标gm游戏官网
一、投标致函
二、人员配备、培训和管理
三、总体管理方式
四、各项规章制度
五、小区整体运作流程 ( 略 )
六、小区的总体管理目标和分项目标
七、对业主的十大服务承诺
八、同开发商的关系定位
九、 A 区商业街前期介入设想
十、管理中的重点、难点
十一、 B 区经济效益测算
十二、社区文化与环境文化
十三、便民服务
十四、日常gm游戏官网
Ⅲ．宁波市象山××花园小区管理gm游戏官网
一、整体gm游戏官网策划思路
二、管理机构设置和规章制度
三、管理人员配备gm游戏官网及管理制度
四、房屋维修养护及装修管理
五、房屋共用设备设施管理
六、保安车辆管理
七、急发性事件管理
八、环境卫生管理
九、绿化管理
十、基础管理措施
十一、企业经济效益
十二、承诺指标

第二部分 商业类gm游戏官网gm游戏官网

    I ．山东××大厦gm游戏官网投标书
一、投标致函
二、投标书
三、经费支出预算
四、gm游戏官网gm游戏官网
五、大厦重难点分析及措施
六、分项管理
七、gm游戏官网工作流程 ( 节选 )
八、近三年业绩证明文件 ( 略 )
九、管理人员配备
十、管理人员的培训
十一、员工的管理
十二、管理工作必需的物质装备计划
十三、管理规章制度
十四、gm游戏官网考核办法以及目标
十五、档案的建立与管理
十六、愿意承受的有关奖罚
十七、法定代表人授权委托书
十八、唱标内容一览表
十九、投标单位情况表
Ⅱ．济南市××区人民政府办公楼保洁投标书
一、投标函
二、组织架构
三、资格、资信证明文件 ( 附 )
四、投标授权书
五、投标唱标书
六、投标总、分项报价
七、优惠条件
八、各项规章制度及工作流程
九、保洁管理gm游戏官网及作业规程
十、中标后的具体实施计划
十一、质量保证及质量承诺
Ⅲ．××集团办公楼投标gm游戏官网
一、明德物业简介 ( 略 )
二、明德gm游戏官网优势 ( 略 )
三、办公楼重难点分析与措施
四、××集团办公楼gm游戏官网gm游戏官网一
Ⅳ．××商务中心gm游戏官网招标投标文件
招标文件 ××商务中心gm游戏官网投标书
一、投标致函
二、投标声明
三、经济效益测算
四、gm游戏官网工作的指导思想、质量目标及服务承诺
五、商务中心商业中心的总体管理目标和分项目标gm游戏官网公司常用的控制性指标
六、对商务中心业主的十大服务承诺
七、管理处人员配备
八、员工培训
九、聘任、聘用制度及入职
十、各项规章制度
十一、日常gm游戏官网内容
十二、浅谈收益性gm游戏官网
    V ．江苏××商城gm游戏官网顾问gm游戏官网
一、建立gm游戏官网标准化管理制度阶段
二、gm游戏官网专业知识培训阶段
三、现场代管阶段
四、协助管理阶段
五、由顾问公司专项完成、××物业配合完成的工作
六、由顾问公司提供的管理资料包括
七、顾问费用
八、本次顾问的方式
九、整体目标Ⅵ．青岛××大厦gm游戏官网gm游戏官网
一、前言
二、gm游戏官网有限公司简介
　　三、大厦gm游戏官网目标及策划gm游戏官网
　　四、大厦管理项目启动所需资金情况
　　五、合作方式分析

第三部分 工业类gm游戏官网gm游戏官网

××有限公司厂区投标书
一、明德物业公司简介 ( 略 )
二、明德gm游戏官网优势 ( 略 )
三、提升服务水平的gm游戏官网
四、gm游戏官网组织机构框架图
五、gm游戏官网物质装备计划
六、gm游戏官网人员配备计划
七、目前在管部分物业情况简介 ( 略 )
八、服务承诺
九、保安服务
十、保洁服务
十一、报价表
十二、明德物业服务语言标准
十三、基本培训范例之仪容仪表标准

第四部分　其他类型gm游戏官网gm游戏官网

    I ．××科技馆gm游戏官网投标gm游戏官网
一、资质、资格证明文件
二、报价文件
三、技术文件
四、商务文件
Ⅱ．××师范大学日照学院招投标书招标书投标书
一、资格、资质证明文件
二、报价文件
三、技术文件
四、商务文件
Ⅲ．××医学院日照校区gm游戏官网招投标书投标文件
××医学院日照校区投标书
一、资格、资质证明文件
二、报价文件
三、技术文件
四、商务文件
五、日常管理内容
六、业绩文件
Ⅳ．××二中gm游戏官网gm游戏官网
一、安全管理
二、环境卫生管理
三、水电及公共设施管理
    V ．××体育中心投标gm游戏官网
一、明德物业公司简介 ( 略 )
二、明德gm游戏官网优势 ( 略 )
三、资格、资信证明文件 ( 附 )
四、费用测算
五、各项规章制度及工作职责
六、工作流程
七、清洁管理gm游戏官网及作业规程
八、中标后的具体实施计划
九、质量保证

第五部分　附录

一、中华人民共和国招标投标法
二、gm游戏官网条例
三、前期gm游戏官网招标投标管理暂行办法
四、招标公告发布暂行办法
五、前期物业服务合同 ( 示范文本 )
后记

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